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admin5个月前 (04-14)惠州产业信息49

  近期,惠城区自然资源局在pg游戏试玩官网发布《惠州市惠城区2年度征收成片开发方案(头部批)公示》(以下简称《公示》)。《公示》披露,本次成片开发方案计划于2024 年度开始实施,实施周期为 年(2024 年-2026 年)。土地征收成片开发范围位于惠州市惠城区,主要用途为工业用地、居住用地、商业用地和基础设施项目用地等。成片开发范围总面积为 08.73 万平方米,共划定 5 个片区。

  惠城区自然资源局相关负责人解释,此次连片征收是结合惠州市惠城区城镇建设和产业发展需求,结合惠城区国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划,保障被征地农民合法权益,保障重点项目落地,推动惠城区实现高质量发展。

  本次土地征收成片开发范围位于惠州市惠城区,成片开发范围总面积为 108.72万平方米 共划定 5 个片区,涉及水口街道、桥东街道、龙丰街道、马安镇、横沥镇。开发片区拟安排项目 10 个,拟征地总面积 66.14万平方米。

  《公示》显示,上述成片开发区域内108.72万平方米土地中,除了工业类、商业类和基础设施类征地面积66.14万平方米之外,还有公益性用地 43.5万平方米,主要为道路用地、公园绿地、公共管理与公共服务设施用地等。符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。

  惠城区自然资源局相关负责人解释,本次成片开发方案拟实施项目以产业项目为主,通过大效推进科技创新类项目建设,拓展优化产业园区发展空间,促进产业集聚和产业转型升级,提高片区科技创新能力,充分激活土地利用价值,通过片区内产业、商住等经营性土地的出让,可实现 gdp、 地方财政收入的增长,对促进社会经济快速发展、激发城市发展动力起到重要作用。

  本次成片开发范围共包括 5 个片区,主要用途为工业用地、居住用地、商业用地和基础设施项目用地等。

  其中马安片区和水口片区主要是工业项目,水口片区项目位于千亿级园区水口片区,重点布局电子信息、新一代通信技术、装备制造等战略性新兴产业。

  马安片区项目主要为工业项目,位于千亿级园区及中韩 (惠州)产业园,发展新能源、新材料、电子信息、装备制造、人工智能等主导产业,积极培育大数据产业,推动重大产业平台发展建设。

  桥东片区、龙丰片区主要是城市核心区的居住项目,通过完善用地手续,保障项目用地需求及片区功能的实现,推动成规模的商住社区建设。龙丰片区项目主要为居住补缺项目,项目的实施可补足片区居住功能,完善基础设施和公共服务设施。

  横沥片区项目为绿色石场项目,项目的实施有利于提高 政府对于砂石供应能力和价格调控能力。

  此前3月20日,惠州重新公布惠州市征收农用地片区片综合地价,明确了新的补偿标准。

  其中,惠城区核心区域补偿标准蕞高,为8.48万元/亩,其中蕞高的为惠城区1号区片,包括桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、龙丰街道、河南岸街道、小金口街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安镇、东江林场等,区片综合地价为8.48万元/亩。惠城区2号片区,包括横沥镇和芦洲镇片区综合地价为6.44万元/亩。

  此次连片开发的涉及到的水口、马安、龙丰、桥东均属于惠城区1号片区,此次连片开发的涉及到的水口、马安、龙丰、桥东均属于惠城区1号片区农用地地价补偿区域,而横沥镇属于惠城区2号片区农用地地价补偿区域。

  土地征收成片开发是指,在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区,由县(市、区)人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

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