当前位置:pg网赌游戏-pg游戏试玩 > 惠州产业信息 > 正文内容

  2年上半年,广州经济活力持续释放,制造业高端化、智能化、绿色化转型加速推进,服务业优势不断巩固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业持续释放经济新动能,助力区域经济加速迈入高质量发展。

  据仲量联行监测,上半年,广州甲级办公楼市场空置率平稳,两大新兴子市场贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定,跨境电商持续释放积极信号。

  仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示,“广州长期布局人工智能、新能源、数字经济等战略新兴产业,累积创新驱动发展优势因素之余,进一步畅通经济循环,有效支撑商业及产业地产需求。”

  上半年单笔超000平方米的成交

  据仲量联行监测,2024年上半年,剔除总部项目自用面积影响后,广州甲级办公楼市场净吸纳水平较去年同期有所回升。受降本增效诉求的驱动,甲级办公楼市场存量租户多数仍选择以更贴近市场的价格续租,部分租户则选择成本节约型搬迁。因此,市场问询量的租赁转化率未见明显提升。

  成交方面,上半年新设立及升级搬迁需求约占总成交面积的三成,与此同时,新成交的租金成本敏感度也较高,55%以上单笔成交面积小于000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场。

  从行业来看,今年1月至4月,广州全市互联网、软件和信息技术服务业营业收入同比增长8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表示,“较为稳健的经营发展前景,为新兴互联网企业执行稳定的不动产预算提供支撑。据仲量联行统计,全市上半年单笔超过3000平方米的成交中,科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等tmt企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%。”

  全市上半年仅有一个新项目入市。受益于租金价格寻底,需求增量有回归的迹象,新兴子市场的逐步成熟,令广州甲级办公楼市场空置率企稳止升。截至二季度末,全市办公楼平均空置率约为21%,与2023年年末相比基本持平。其中,琶洲和广州国际金融城入驻率改善相对明显,2024年二季度末空置率较2023年年末分别降低了4.1个百分点和1.8个百分点。受到租户成本控制的影响,租金水平仍处于下行通道。

  展望下半年,琶洲、广州国际金融城两大新兴cbd的办公楼市场在租户结构和新增租赁需求方面,显示出了区别于传统cbd的结构性特点。新兴经济正在上述两片区加速聚集,这将助力新兴产业链的整合重塑,显著增强广州经济整体韧性与创新实力。

  2024年上半年,广东省跨境电商整体仍然保持着强劲的增长势头,华南五市(广州、深圳、东莞、佛山和惠州)非保税物流仓储市场净吸纳量近80万平方米,跨境电商贡献了绝大多数成交量。

  仲量联行华南区产业与物流服务部总监张宁表示:“跨境电商企业积极深耕海外市场、拓展全品类布局,对于华南优质仓储资源需求持续增长,并向非保税物流仓储市场释放积极信号,有效提振了市场信心。”

  仓储供应方面,上半年华南五市共计新增供应体量约45万平方米,主要位于佛山、惠州、广州等地。在跨境电商持续蓬勃的增长需求带动下,新增仓储供应在入市当季便快速去化。此外在上半年,速卖通、temu等跨境电商企业还吸纳了不少新增空置面积。自2023年年底,华南五市物流仓储整体空置率持续下降。其中,惠州年前录得约36.4%的空置面积 在上半年几乎已被完全消化,全市存量空置面积几乎被完全吸纳。主要原因是跨境电商企业去化了惠州大部分空置面积及预租不少在建项目,此外由于临近深圳,惠阳部分承接了深圳外溢的第三方物流企业仓储需求。

  上半年,跨境电商企业作为物流仓储市场中的绝对主力租户,整租与大面积租赁需求稳定增长,有效支撑了市场信心。因此,上半年华南五市大部分城市仓储平均租金水平继续保持平稳。同时,广州增城、黄埔等区域的部分传统行业仓储需求有所收缩,一些存量物业的业主为保持出租率,适当调整了租赁策略。

  2024年下半年,随着宏观政策逐步显效,消费市场潜力释放和先进制造业发展等需求动能有望推动华南物流仓储市场第三方物流需求释放。另一方面,跨境电商企业将持续拓展全球布局、建立差异化竞争优势,不断优化供应链与物流仓储网络,对于优质仓储资源的需求有望继续保持增长。预计到年末华南五市还有将近190万平方米新增供应,其中,跨境电商企业已经预租近60万平方米,并在积极洽谈未来扩租与新租赁计划。

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  郭嘉文公开上位,梁洛施被挤出局,杨紫琼再次出手

  2024-08-19 00:34:41

  广东公交车都已经进化到这样了?网友:真的!路上看到都懵了!

  2024-08-18 23:12:57

  俄将国际志愿兵待遇提高到40万!狂热者还是被战损50万人劝退

  2024-08-16 10:40:37

  宁波一装饰公司闭店!已知欠款达千万元... 一周过去了,情况如何

  2024-08-18 22:06:22

  “毕福剑事件”始末:酒桌风波究竟是怎么回事?当事人现状如何?

  2024-08-07 10:43:50

  上海著名儿童医学专家病逝!年近九旬时依旧每周两次门诊

  2024-08-18 19:47:01

  第3个队内顶薪,镜报:曼城将给罗德里双倍加薪,以让其留队

  2024-08-18 09:50:34

  情况不妙,岸田文雄被逼下台,辞职前派人访华,求中国答应2件事

  2024-08-17 19:44:50

  同归于尽!李佩霞犯了三个致命错误

  2024-08-18 13:21:12

  2024-08-16 22:48:14

  曝利雅得胜利已解雇主帅!执教1年丢5冠,与c罗决裂互相摊手抱怨

  2024-08-18 14:01:02

  俄罗斯在库尔斯克的抵抗毫无章法,乌克兰正在打破川普停战计划

  2024-08-18 06:00:03

  法官王佳佳遇害现场曝光,开的几十万豪车?当地回应:系移花接木

  2024-08-18 18:20:04

  失望!网传杭温高铁将开行35对车次,未体现浙江南北大通道的气势

  2024-08-18 22:05:50

  毛奇主动交代缘由,李佩霞已婚生育,丈夫职位遭曝光

  2024-07-28 21:35:29

  洛克菲勒的智慧:判断一个人未来是穷还是富,主要看2个特征

  2024-08-15 23:12:05

  热搜头部!陈芋汐上大学了,网友喊线

  保罗将生涯首次换号:不再穿3号球衣 凯尔登保留原号码无需换号

  2024-08-18 10:18:28

  2024-08-19 05:52:49

  国务院发文!地方政府禁止给予上市奖励

  七月份青年失业率飙升 增加就业花招没啥用

  樊振东回应退役传闻:打完奥运会非常累 未来交给时间

  33岁保安值夜班猝死 妹妹得知哭了:他房贷还未还完

  越南国家主席苏林抵达北京 随行9名高级官员身份披露

  上海一小哥被传开价值50万黄牌摩托送外卖 车主发声

  41名事业编人员被清退 当事人:不能为别人的错误买单

  樊振东回应退役传闻:打完奥运会非常累 未来交给时间

  33岁保安值夜班猝死 妹妹得知哭了:他房贷还未还完

  越南国家主席苏林抵达北京 随行9名高级官员身份披露

  上海一小哥被传开价值50万黄牌摩托送外卖 车主发声

  41名事业编人员被清退 当事人:不能为别人的错误买单

  中国u16两度失误致丢球1-2日本u16,艾比布拉一条龙兜射破门

  媒体人谈u16国少:与日本队场面基本55开,跟过去比有明显进步

  樊振东回应退役传闻:目前还没考虑下届奥运会

  哈登晒与胡明轩共同训练视频:今天练得很好 小胡

  早田希娜翻车,孙颖莎樊振东集体取关

  破31亿,夺32个冠军,《抓娃娃》还追不上,留给沈腾的时间不多了

  模仿林正英已成流量密码,前有钱小豪后有葛帅,都差着十万八千里

  郭晶晶全家云南避暑,霍启刚大肚腩发福明显,朱玲玲罕见陪同

  雷军直播,说了这些!小米汽车,正研究进军欧洲

  业内:操盘经销商变革,王自如更像董明珠的嘴替

  亚马逊的招式,中国人越来越熟悉了

  或推出增程版 2025款星途星纪元es猎装版曝光

  支持无图noa 魏牌全新蓝山将于8月21日正式上市

  双动力/双前脸 帕萨特pro将于成都车展首发

  汽车“以旧换新”新政升级 提高至2万元!

  cybertruck架上机关*** 要成俄乌战场武器?

  这些年,南京消失的学校,南京家长,你还记得吗?

  语文教材变化大?主编回应:是修订版

  蕞让英国和澳洲大学破防的排行榜-2024软科发布!

  8月的上海,与书有关。在浦西的上海展览中心,一年一度的

  “我妈一张口我就烦” 为什么你说话孩子不爱听?不了解这个公式,你可能说得越多孩子越烦

  女人会不会穿衣影响很大!日常穿搭要简约,看看这些造型就有灵感

  中年女人的减龄时尚搭配小技巧,轻松穿出显年轻效果,不夸张

  夏天穿衣不用太花枝招展!这些日常穿搭才蕞舒适,简单且大方

  夏季穿搭讲究“松弛感”:宽松舒适,解锁夏日新风尚

  三星“六感之神”电视战略发布会成功举行 发布绚幕激光投影仪新品lpu9d与lpu7d

  amd 10月10日大日子!四大新品齐发 但都有点远

  amd x870新主板8月20日到来!pcie 5.0、usb4成标配

  古尔曼:苹果 airpods 4 耳机有望下月发布:新增主动降噪

  换个城市过夏天 呼伦贝尔的清凉韵律

  香云纱非遗传承人张绍景:创新不息,织就千年绸华

  云游中国 寻觅千阳遗风,千里之外念夫子

  哈马斯:美称停火协议接近达成是错觉

  卢卡申科:乌克兰在白乌边境部署逾12万名军人

  乌军在库尔斯克炸毁一座桥梁 俄军关键补给线遭破坏

  乌军突袭库尔斯克 德国专家:乌军或在两三周后被击退

葛毅明微信号
产业招商/厂房租售:
或微信/手机: 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

pg网赌游戏的版权声明:本文由佛山厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系pg网赌游戏删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

安东易迷你仓

安东易迷你仓

  存放笔记本电脑、学历证件、文件档案、衣物鞋帽,小号行李箱、玩具,小件家电、小型仪器及个人私密物品等。   装修存放家具电器、展柜、展会用品、运动器材、闲置物、淘宝店仓库、物品行李等。   长期存放各种货物、三门衣柜、 雕塑艺术品、展会用品、装修时临时寄存家具、电器、建材等。   三居室所有家具家电、大型字画及雕塑,滑雪板、山地车...

东莞凤岗镇厂房出租信息

东莞凤岗镇厂房出租信息

  找房快,大量优质厂房,24小时热线:   深圳厂房网东莞厂房东莞厂房出租凤岗厂房出租   五联原房东6000高新产业园红本厂房出租200起租   五联原房东6000平米高薪产业园精装修厂房出租,200平米起租,手续齐全,带红本,可办环评。 2:标准厂房,形象非常好,园区绿化率高,空地大,停车位充足,厂房一.........

商住用地工业用地物流用地深圳写字楼深圳厂房惠州厂房东莞厂房工业用地

商住用地工业用地物流用地深圳写字楼深圳厂房惠州厂房东莞厂房工业用地

  原标题:商住用地工业用地物流用地深圳写字楼深圳厂房惠州厂房东莞厂房工业用地   9月26日,土拍新模式“竞价自持”首现惠州,在惠城马安挂牌的地块中,有两宗地块均位于马安阅粮畜牧场鹿江沥,交易中心发布的补充公告中提出,这两宗地块将首次尝试“限地价、竞自持”的新方式,这在惠州尚属首例。   当地块竞价触碰限定门槛时转入下一环节,即竞自持住宅面积环节,...

惠城区粮食局采购租赁仓库存放一万吨区级储备稻谷服务竞争性磋商公告

惠城区粮食局采购租赁仓库存放一万吨区级储备稻谷服务竞争性磋商公告

  当前位置:pg网赌游戏首页政采公告地方公告竞争性磋商公告   惠城区粮食局采购租赁仓库存放一万吨区级储备稻谷服务采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网获取采购文件,并于2022年07月12日 09时30分(北京时间)前提交响应文件。   项目名称:惠城区粮食局采购租赁仓库存放一万吨区级储备稻谷服务   合同包1(惠州市惠城区粮食局采购租赁...

广弘控股:预计2023年归母净利润达185亿元—240亿元稳步构建食品全产业链

广弘控股:预计2023年归母净利润达185亿元—240亿元稳步构建食品全产业链

  (000529)发布2023年1.85亿元至2.4亿元、扣非净利润1.42亿元至1.85亿元。处置子公司出版物发行业务,明确了以大食品行业为发展主基调,主要从事食品板块冷冻食品储藏供应业务和农牧板块畜禽养殖业务,稳步构建从农场到餐桌的食品全产业链。   pg游戏试玩的介绍,2022年,为解决同业竞争的问题,处置子公司广东教育书店有限公司股权,全年公司非经常性损益达到7.54...

  秋长镇维布村村民委员会-惠州市惠阳区   高速附近临近机场电商仓库物流仓库证件齐全可以分割   高速附近电商仓库物流仓库证件齐全可以分割   高速附近临近机场电商仓库物流仓库证件齐全可以分割   惠州市绿源手袋制品有限公司-惠州市惠阳区   高速附近临近机场电商仓库物流仓库证件齐全可以分割...

惠风丨昔日粮仓变身文创园惠州文旅产业融入新元素(视频)

  进入10月,博罗县园洲镇东江畔的空地上,挖掘机轰隆隆施工的声音打破了惠州深秋的宁静。此时,建于上个世纪的东江粮仓正在经历一场蝶变。如果一切顺利,2年后它将化身为一个文化创意产业园。   昔日旧粮仓变身文创园,惠州文旅产业融入新元素   在惠州,和东江粮仓类似的旧粮仓还有很多。上个世纪五十年代,惠州一共兴建1038座粮仓,这些粮仓承担着储粮的重要任...

惠州哪里有仓库出租

惠州哪里有仓库出租

  欢迎大家查看商铺搜惠州哪里有仓库出租频道的蕞新信息,这里面汇聚了全国蕞新蕞全的惠州哪里有仓库出租信息,惠州哪里有仓库出租频道为您提供丰富准确的惠州哪里有仓库出租信息,有大量的惠州哪里有仓库出租价格信息供您选择。   在商铺搜网站内,和惠州哪里有仓库出租相关的内容还有很多。下方列表罗列了部分与惠州哪里有仓库出租相关的内容,如需进行更多的了解请点击了解更多请点击我!!...

网站地图