长方集团公告，公司此前披露的公告称，鉴于公司在江西已设立全资子公司江西长方半导体科技有限公司，公司拟将部分生产线搬迁至江西长方半导体科技有限公司，届时公司惠州工业园将闲置。为盘活公司资产、提升公司盈利能力，公司管理层提议：将公司持有惠州市长方照明节能科技有限公司（以下简称“惠州长方”或“标的公司”）0%的股权或将惠州工业园进行转让/出售处理。
经过与多名意向客户洽谈，长方集团近期与惠州湾东智谷发展有限公司(简称“湾东智谷”)签署了《股权转让意向书》，拟向湾东智谷转让公司全资子公司惠州市长方照明节能科技有限公司100%的股权，标的公司股权价格待双方协商确定，但双方同意标的公司拥有的惠州工业园作价人民币5亿元(不含税)。
资料显示，湾东智谷的经营范围为产业园开发与运营；物业管理；自有物业销售、租赁；企业管理；其他智能消费设备、医疗仪器设备及器械制造；安防产品（国家法律、法规禁止的除外）、电子产品、通讯产品的设计、生产、销售及技术咨询；电气机械和器材制造。
长方集团持有惠州长方100%的股权，惠州长方为公司的全资子公司。公告显示，惠州长方拥有坐落于广东省惠州市惠州仲恺高新区东江高新科技产业园兴运东路1号的地块（不动产权证号分别为：粤（019）惠州市不动产权第 500283号及粤（2019）惠州市不动产权第 500061 号）及地上相关不动产（以下合称“目标物业”）。
据悉，公司于2020年6月4日披露的《关于出售资产提案的公告》显示，惠州工业园于2013年通过招拍挂方式取得，账面原值为4,153.05万元，惠州工业园厂房建筑物于2017年通过自建方式取得，账面原值为52,265.14 万元。截至2019年末，惠州工业园土地与厂房建筑物账面净值分别为3,686.93万元与45,155.67万元。
长方集团表示，本次签署的意向书不会影响公司业务独立性，不存在因履行意向书条款而对拟受让方形成依赖；不对公司与其他合作方的合作构成排他性。本次《股权转让意向书》的签署，有利于加快公司管理层对出售惠州工业园或转让标的公司股权提案的实施。
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