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admin2年前 (2022-01-31)惠州产业信息143

  月日,招商以总价4578万元拿下惠城区高新科技产业园南部片区b-1-01号地块,折合楼面价约4215元/㎡,溢价率0.2%。

  据悉,宗地位于惠城区高新科技产业园南部片区,临近惠南大道,计算指标用地面积为8789㎡,蕞高计容建面108609㎡(其中商业建筑面积的比例≤10%,配套设施建筑面积≥1600㎡),用途为二类居住用地、兼容商业用地。

  此外,开发投资总额不少于80370.66万元(含地价,不含地价溢价部分)。

  配套设施上,竞得人需配建一所6班幼儿园,用地面积1800㎡,建面1600㎡,以及物业服务用房。

  两次挂牌的占地面积、计容建面等规划指标均保持不变。但起拍价从48870万元下调至45680万元,下调了3190万元,这也意味着,楼面起拍价下调了约295元/㎡,降幅约6.5%。

  本次出让地块位于惠城区高新科技产业园南部片区,从地图上显示,临近碧桂园·逸泉山庄,板块生活配套有待完善, 以临街商铺为主,缺乏大型商业和医疗配套。

  从区位图可以看到,周边仅有养志小学、启基学校、三栋镇莲塘村卫生站等配套。

  目前,周边暂无在售一手项目,与该地块直线公里的锦荟豪庭,在售毛坯均价1万/㎡。二手方面,据乐有家数据显示,二手挂牌房源较少,仅碧桂园·逸泉山庄的别墅产品,二手挂牌价16256元/㎡起。

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