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admin2年前 (2022-10-02)惠州产业信息56

  dtz戴德梁行昨日发布2季度南京房地产市场报告。报告显示,在工业固定资产投资额显著增长的背景下,南京工业地产市场的发展活力较去年同比大幅攀升,厂房、及研发办公楼的租金明显上扬。相比之下,写字楼租金增速在放缓。

  据统计,受惠于经济增长的带动,一季度南京工业地产市场的工业固定资产投资(fai)有所增长,厂房和仓库的平均租金分别为每月每平方米15.5元和16.5元,上升幅度分别为10.7%和17.8%。研发办公楼的平均租金持续稳定在每月每平方米5元。

  dtz戴德梁行工业部华东区主管苏智渊表示,近日南京市国土资源局统一了工业出让价,这从根本上提高了当地工业用地供地门槛,工业地产租金因此上扬。他称,当前南京深化产业结构调整,产业转型步伐进一步加快,这一过程将大大提高南京工业地产的使用和分配效率,为更多优质工业地产的出现创造平台,从而促使租金继续保持上升活力。

  在工业地产活力呈现的同时,此前租金上扬明显的写字楼市场却步入平稳期。一季度,南京写字楼空置率为12.56%,环比下跌2.08个百分点,同比下跌.92个百分点。河西新城作为南京蕞热的写字楼租赁市场区域,平均租金环比上涨5.97%,达每天每平方米3.55元。而鼓楼区作为租金地区,平均租金较上季度下滑至每天每平方米4.20元,同比去年水平增14.13%。

  dtz戴德梁行企业服务部华东区主管傅翀宇预计,随着中国经济2012年软着陆的趋势,以及原材料和工资成本的上涨,今年将有更多的国内外企业注重于成本控制,这也将使得写字楼租金上涨速度进一步减缓。

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