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admin2年前 (2022-10-28)惠州产业信息64

  随着全市各县区成片连片征收工作有序推进,22年市场供应计划逐步清晰。

  日前,惠州市仲恺高新区国土资源分局发布《2022年度仲恺高新区国有建设用地计划供应宗地明细表》(以下简称《用地计划》),全年拟供应国有建设用地2宗,供地面积约726.万平方米,挂牌起始总价达到约145.1亿元。

  《用地计划》显示,2022年仲恺共计供应国有建设用地124宗,集中分布于潼湖、潼侨、陈江、惠环和沥林等镇(街道),惠南产业园、东江产业园等园区无用地供应。用地类型涵盖了工业、商住、教育、医疗和公共设施配套等用地类型,共计约726.3万平方米,建筑面积则达到约1475.7万平方米规模。

  梳理该用地计划信息,仲恺作为国家高新区,仲恺延续了其多年以来新增用地向工业倾斜的传统,保障实体产业发展成为供地发力重点。

  在124宗土地中,工业用地成为主体,今年全区预计供应工业用地93宗(537.67万平方米),宗数占比达到75%,在分布上集中于潼湖、潼侨好沥林三大板块,用地类型均为以工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直接为工业生产等服务的附属设施用地,重点支撑生态智慧区和中韩产业园区的产业项目聚集发展需求。

  其余31宗地则分别为:住宅用地(12宗)用地面积约65.4万平方米,教育用地(7宗)用地面积约36.5万平方米,以及5宗城镇村道路用地,4宗公用设施用地,和零售商业用地、公园与绿地用地各一宗。值得注意的是,教育、公用设施和道路公园等用地均为划拨出让,用于优化和改善区域的生活配套和民生服务。

  在蕞受市场关注的商住用地供应方面,在前两年集中实施城市更新行动后,全年住宅用地出让宗地仅有12宗,分布于潼湖、潼侨、惠环、沥林和陈江,总用地面积65.4万平方米,占全年供应土地总规模的9%,而规划建筑总面积则为202.14万平方米,起始总价格76.76亿元。

  具体到出让商住地的品相,记者注意到,仲恺今年出让的商住地与中心城区类似,面积规模也集中在2-5万平方米区间,数量达到8宗。另有4宗则为大规模地块,分别为潼侨镇科学城片区zkc-047-01、02号地块(12.05万平方米)、潼侨镇科学城片区zkc-047-03号地块(10.27万平方米)、惠环街道38号小区zka-038-02号地块(6.11万平方米),以及潼侨镇梧村河东片区zkc-063-16号地块(6.64万平方米)。

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