大型冷库、仓库司法处置资产拍卖招商公告 -pg网赌游戏
处置资产位于当阳市环城南路湖北农村小康食品有限公司院内,房产包含占地36㎡冷库一栋(层高5米多)和313㎡一栋(钢混结构),出让工业用地面积1230㎡(约18.亩)。建成年份2013年。仓库和冷库目前对外租赁,正常经营使用中。
另有紧邻上述资产仓库3栋(建筑面积约15663㎡),办公楼一栋(环城南路边,实际商用,建筑面积14143㎡,2015年建成),均为湖北农村小康食品有限公司在银行贷款抵押物,可与上述资产一起处置。
1.产权清晰,过户风险较低。本资产为法院司法处置资产,买受人可以通过司法拍卖流程后,持拍卖文书直接办理过户。且资产无其他产权纠纷、他人侵占等问题。
2.租赁情况良好,当下可直享租金收益。当前处置资产的维护状况良好,对外租赁使用情况正常。目前3103㎡仓库一栋已全部对外租赁,租金价格为7.5元/㎡/月,年租金收入约28万元。冷库共分隔为15个独立的冷藏单位,每个单位的供冷设备可以独立运行,方便不同货量、不同货种及不同用户单独租赁使用,节约能耗和维护成本,目前部分短租。高峰期冷库年租金收入曾过百万元。
3.地理位置好,资产升值空间大。该处置资产位于当阳市环城南路,目前周边已大都为商业和住宅房地产,该区域工业企业已被列入当阳市工业企业“退城入园”范围,未来几年处置资产变性可能性大。
宜昌市西陵区法院委托评估公司对上述冷库和仓库资产进行了评估,房产土地价值约1300万元,冷库机器设备价值约107万元。2020年1月,宜昌市西陵区法院委托评估公司对上述资产重新评估,房产土地价值约1045万元,冷库机器设备价值约90万元。另外3栋仓库和办公楼待重新评估。
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