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admin8个月前 (11-07)惠州产业信息42

  临近年底,惠州的市场似乎热闹了不少。紧跟着惠阳三宗涉宅地块出让的步伐,又迎来两宗大地块挂牌。

  其中大亚湾中心北区用地面积8.7万㎡地块、仲恺原恒大城市更新地块(用地规模1.79万㎡),起拍价分别为10.亿元、13.1亿元。

  值得注意的是,这两次挂牌涉宅地块均未设土地拍卖的蕞高限价。

  大亚湾中心北区8.07万㎡地块 1月5日开拍

  10月31日,大亚湾中心北区紧邻新力琥珀园、十月花的一宗用地面积约8.07万㎡,计容(容积率2.8)总建面22.61万㎡涉宅地,挂牌出让。该宗涉宅地起拍总价约10.43亿元,起始楼面价约4613元/㎡,将于12月5日开拍。

  该宗地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15945元/㎡。

  配建方面,须配建3000-6000㎡文化活动中心,2200㎡6班幼儿园,500-1000㎡社区体育活动场地,600-800㎡社区服务站……另,还需执行省、市装配式建筑的相关要求。

  仲恺原恒大11.79万㎡地块 11月30日开拍

  10月27日,仲恺高新区惠环南片区仲恺大道沿线万㎡的涉宅地块挂牌出让。该宗涉宅地起拍总价约13.1亿元,起始楼面价约3581元/㎡,将在11月30日开拍。

  该宗地块(惠环南片区仲恺大道沿线)位于和畅八路与半塘东路的交汇处,临近仲恺大道,邻近平南小学,恰是恒大集团2020年10月拿下的城市更新地块(原地块编号为zka-033-04号地)。现随着恒大集团的退出,该宗地块也迎来二次挂牌。

  该地块上的建筑物早已完成拆迁,土地平整,后续易开发,且周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。如36班的公办初中——仲恺六中,已于2022年秋季开学。

  地块需配建15班幼儿园、社区体育活动场地、老年人日间照料中心、门诊部等配套设施,但并没有涉及前一次出让的“回迁物业”等信息。

  限房价上,该地块所建商品住房单套毛坯住房蕞高销售单价13471元/㎡。

  周边有星河臻誉府、天益府、华创金麟府、旭辉静安府、佳兆业城市广场等项目在售均价约9000-12000/㎡,另还有信鸿莞民投·天曜花园、华创上麟府、三盛惠环项目尚未入市的项目环伺。

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